买房定金要回要与售房方协商解决,无论是从房地产开发商,还是购买的二手房,当个人不想购房想把买房定金要回时,都需要与售房方协商具体的解决方式,以及退还额度的比例问题。那么,这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决,则不需要通过其它途径。当与售房方无法协商解决时,可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介,可以更好的就双方的问题尽心处理。如果是公司内部认购的话,那么公司内部协商解决即可。而如果是房地产公司未具备销售条件,那么也可以退还定金的。但一般来说,很少会出现未具备销售条件就开始售房的。
收起1.买房合同有效
推荐问题 买的是被抵押的房子,买房合同还有效吗?
你好!合同有效,但是因为没有办法办理过户,所以可以主张退款。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以致电咨询或者当面约谈。
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2.买房定金
推荐问题 买房定金是否能退还?
无法退还。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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3.买房违约金
推荐问题 买房合同违约金怎么算?
买房合同的违约金,如果合同里面有约定违约金的话,那么就按照合同之中约定的违约金来进行支付,如果没有约定违约金,那么一般情况下违约金是赔偿对方因为违约而实际造成的损失,但是违约金的金额不能够过高,不能够超过这一套房屋的价值的30%。
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4.解除买房合同
推荐问题 卖方能解除买房合同吗?
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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5.买房离婚
推荐问题 婚前一方买房,离婚法院怎么判?
参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款
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