买房合同违约金怎么算？

更新时间：2018-02-27 14:32:10

问题描述：

我之前因为要去杭州工作，所以我想把我在上海的房子卖掉。但是现在杭州那边的工作不行了，我只能留在上海。我想请问一下律师，我不想卖房了。但是我已经签订了房屋买卖合同，请问这种情况买房合同违约金怎么算？买房合同违约金大概是多少呢？

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张莉律师
服务地区：上海-上海

买房合同的违约金，如果合同里面有约定违约金的话，那么就按照合同之中约定的违约金来进行支付，如果没有约定违约金，那么一般情况下违约金是赔偿对方因为违约而实际造成的损失，但是违约金的金额不能够过高，不能够超过这一套房屋的价值的30%。

2018.02.27 12:41:25

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，是定金合同吗？履行到哪一步？

2018.02.27 12:51:52

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任涌律师
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看合同或者实际损失

2018.02.27 12:59:35

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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违约金按照合同约定计算。

2018.02.27 12:58:20

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郭秋丽律师
服务地区：上海-上海

您好，根据您的情况你已经签订了房屋买卖合同，若是房屋买卖合同中约定违约金的处理方式，按照，房屋买卖合同，违约金的条款，进行违约金的计算，但是，若合同中没有约定违约金的处理方式，则双方可以先进行积极的协商。

2018.02.27 12:42:42

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海

不是你不想卖就能不卖的，对方只要能全款付清，起诉继续履行合同可以强制过户。
对方如不具有全款付清能力，那么解除合同，你需要按合同约定支付违约金或者按差价赔偿实际损失

2018.02.27 13:35:00

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

合同是怎么约定违约责任的呢？？？

2018.02.27 13:36:27

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如果是刚签了房屋买卖合同，及时通知对方，一般是双倍返还定金。

2018.02.27 14:01:30

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谢中伟律师
服务地区：上海-上海

您好！具体违约金需依据房屋买卖合同中约定的条款来执行；在具体了解案件详细情况的基础上，律师方可向您提供专业且针对性的意见，如您需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。谢谢！

2018.02.27 14:32:10

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