买二手房，卖方违约并一直拖欠买房定金

更新时间：2016-03-03 14:49:10

问题描述：

我2015年11月看上一套二手房，但该房因为交房刚一年，还没拿到房产证。当时通过搜房网中介给甲方（卖方）交两万定金，并在合同上规定12月30日前房东必须准备好房产证。但12月30日甲方明确表示拿不到房产证。我跟甲方协商要求其退我两万定金，并根据合同退我中介费八千七百五十元，但甲方一直不配合，不出面签解约协议。后来我通过书面形式告知甲方15日后（到2016年1月19日止）归还定金，垫付我支付给中介的中介费，否则上诉，但甲方还是一直拖欠。我这里有交定金时签的合同，甲方的收据，还有和甲方联系表示他不能在12月30号拿到房产证，不能按时退我定金的短信证据。请问我如果上诉的话，上诉的可能性有多大？执行的有效性有多大？我多久能拿到我给出去的钱？请律师的话，律师费是多少？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴锦熤律师
服务地区：四川-成都

如果对方违约可以要求双倍退还定金以及赔偿给你造成的损失。执行这边就需要看对方的财产了，一般这种小金额最终起诉后都可以通过调解来处理的。律师费的话在5千-8千左右。

2016.01.25 12:03:43

点赞

他现在正在卖的这个房子，房产证还没办下来，买的时候也是贷款买的，算是他的资产吗？可以申请法院冻结吗？

2016.01.25 12:41:56

没有办理房产证本身就不好拍卖和处理且你这个金额不是特别大，建议还是先起诉，在起诉过程中在法院的调解下协商。

2016.01.25 13:05:26
何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

咨询我

你好，你可以向法院起诉要求对方按照合同约定履行承担违约责任赔偿等。

2016.01.25 13:34:19

点赞
都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

咨询我

建议你们先协商解决，协商无果可到法院去起诉对方。

2016.03.03 14:49:10

点赞
周文才律师
服务地区：四川-成都 191-0288-8898

咨询我

你好，可起诉解决，需根据证据确定。

2016.01.25 13:04:04

点赞
刘倬律师
服务地区：四川-成都

你好，据你所述，可以通过向法院起诉主张双倍返还定金。具体可以与我们进行联系。

2016.01.25 12:28:10

点赞
李小利律师
服务地区：四川-成都

您好，可以根据合同要求。协商不成，可以起诉。如果法院判决，可以申请强制执行。一般普通程序审理，6个月，可以延长。律师费以及其他情况，可以来电具体咨询。

2016.01.25 13:03:52

点赞
龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，可以起诉追讨。律师费可与律师商谈

2016.01.25 14:37:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。