二手房买房违约

更新时间:2011-04-26 13:09:51
问题描述:
我前些日子准备买一套二手房,总价65万元,已经签了购房协议,交了定金一万元,规定任何一方违约要支付5万元的违约金。但如果银行贷款未获批准则合同无效。现在我所在的单位公积金账号还在办理阶段未能激活(我在邮政工作,我所在的邮政速递物流要从邮政分离出去,所以重新申请公积金账号)。如果我现在违约,要支付哪些费用?
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3位律师解答
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  • 刘家宾律师
    服务地区:安徽-芜湖
    按合同的约定处理,贷款未批准,合同无效,则不构成违约。
    2011.04.25 18:20:17
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  • 王竹飞律师
    服务地区:安徽-安庆 150-0556-1329
    咨询我
    具体要看合同的约定
    2011.04.25 17:46:50
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  • 朱双兵律师
    服务地区:安徽-安庆
    银行贷款未获批准则合同无效不符合法律规定。可以与对方就此事进行协商。
    2011.04.26 13:09:51
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说我不退定金就不给我房证,中介有权利拿我的房证不给我吗,这定金我应该退吗?
中介没有权利拿你的房,定金你可以不予退还。如果我的回答对你有所帮助,盼你采纳为最佳答案!
全部1个答案 >
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二手房
二手房
房地产名词解释 43237
我今天在中介公司签了个购房合同,请问我不要这5000元就可以了么还是需要交别的违约金。
看你购房合同是怎么约定的,一般情况就是定金要不回来了。
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签合同是说了是离婚后的财产,可现在又说是婚前财产,违约金怎么算。是否要补尝我。
你好,如果双方买卖合同已经签订了,就按上面的违约条款要求对方赔偿。如果只是定金合同,你可以要求对方返还双倍定金,并且你其余的损失也可要求对方赔偿。
全部4个答案 >
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二手房贷款
二手房贷款
二手商品房买卖 5177
我现在买了个二手房,我想问房主能陪我多少钱,我想问一下我可不可以不接受他的违约呢?
你好,如果对方已完成产权登记,也无其他合同无效的情形,你可要求对方继续履行合同,将房屋产权过户给你。如果你接受违约,除要求返还押金外,可索要违约金。
全部3个答案 >
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10月底我通过中介买了二手房,现在合同已经过了,请问我能要回房子嘛
可以要求继续履行合同。有问题可以电话联系我。
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由于房产证未满两年,中介费用一万二,可以起拆赔偿差价吗?又不按合同赔偿违约金,何时起诉?
你好, 可主张双倍返还定金,或如果损失超过双倍定金的,在北京地区还可以主张超出部分损失的赔偿。差价可以算为损失。建议及时起诉。 个人意见,供参考。
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