签合同是说了是离婚后的财产,可现在又说是婚前财产,违约金怎么算。是否要补尝我。

更新时间:2011-01-23 11:39:23
问题描述:
我在中环地产介绍下买一套二手房,以41.1万元成交。签合同时在中介付了一万定金,之前因为房主用此套房屋贷过款,我就先帮他还了银行10万贷款,并在公正处公正了。因为房主离过婚,签合同是说了是离婚后的财产,可现在又说是婚前财产,他又说前夫又在国外。如果他卖不了我这房子,违约金怎么算。我取出准备首付的21万银行利息他是否要补尝我。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    如果是上家一个人的名字,可以直接通过诉讼要求对方履行合同。
    2011.01.23 09:33:26
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  • 刘骏律师
    服务地区:上海-上海 139-1654-7188
    咨询我
    如果对方在签合同时没有说明这些问题,那么事后以此来不履行合同,属于违约。你可以要求对方承担违约责任。房屋合同纠纷是我的专长,如需要帮助可来电话与我联系。
    2011.01.23 09:52:32
    点赞
  • 颜震宇律师
    服务地区:上海-上海
    先协商,协商不成向法院起诉要求承担违约责任。
    2011.01.23 11:37:21
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  • 孙波律师
    服务地区:上海-上海
    你好,如果双方买卖合同已经签订了,就按上面的违约条款要求对方赔偿。如果只是定金合同,你可以要求对方返还双倍定金,并且你其余的损失也可要求对方赔偿。
    2011.01.23 11:39:23
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我现在买了个二手房,我想问房主能陪我多少钱,我想问一下我可不可以不接受他的违约呢?
你好,如果对方已完成产权登记,也无其他合同无效的情形,你可要求对方继续履行合同,将房屋产权过户给你。如果你接受违约,除要求返还押金外,可索要违约金。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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10月底我通过中介买了二手房,现在合同已经过了,请问我能要回房子嘛
可以要求继续履行合同。有问题可以电话联系我。
全部6个答案 >
888 人咨询过
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由于房产证未满两年,中介费用一万二,可以起拆赔偿差价吗?又不按合同赔偿违约金,何时起诉?
你好, 可主张双倍返还定金,或如果损失超过双倍定金的,在北京地区还可以主张超出部分损失的赔偿。差价可以算为损失。建议及时起诉。 个人意见,供参考。
全部14个答案 >
888 人咨询过
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