二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二手房买卖合同违约的责任：主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。解决二手房买卖合同违约的方式：主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
收起1.二手房买卖协议
推荐问题 怎么签订二手房买卖协议？
你好，房屋买卖协议上面应该写明房屋的具体情况、成交价格、付款方式及相应的付款的时间节点、买卖双方的权利义务等。只要协议不违反法律、行政法规的强制性规定的话，是没有什么限制的。为了尽可能的避免后续的风险问题，建议你委托我们专业的律师撰写。
其它2个回答你好，协议只要不违法法律法规的规定，即为有效，但合同涉及你的份额的属无权处分。在你不追认的情况下，买方无法取得合同约定的房屋所有权，你老婆应当按照合同约定承担违约责任。
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2.二手房买卖合同
推荐问题 过户后承租人说有优先购买权吗？
法院不会支持承租人的诉求，但承租人在某种条件下可以要求出租人承担赔偿责任。因出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。
其它4个回答推荐问题 二手房过户一年多，卖方想追回房子？
推荐问题 房产证是双方名字蚁人签字合同是否有效？
您好，夫妻双方只有一人签字卖房的，合同是有效的。如果对方坚持不同意卖房，您可以到法院起诉请求法院判决对方履行过户义务，法院出具判决书后，您可以申请强制执行，法院到房产局办理手续，不需要对方配合签字，您就可以拿到自己名字的房产证了。
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3.二手房买卖合同违约
推荐问题 二手房买卖合同违约怎么诉讼？
推荐问题 签了二手房买卖合同房东想违约，怎么维权？
愿不愿意承担赔偿，与能不能解除合同是两回事。愿意承担违约责任，不意味着可以任意解除合同，你可以要求继续履行，不继续履行的，可以向人民法院起诉。
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4.二手房买卖纠纷
推荐问题 二手房买卖中介纠纷怎么处理？
您好，根据您的描述，您还没有与卖家签订合同，所以您可以先与卖家就矛盾条款进行协商。协商不成的，您可以到当地消费者委员会投诉，受到合同欺诈的您可以到当地工商局投诉。如果您之前与卖方有达成仲裁协议，也可以到仲裁机构仲裁。如果以上的手段都达不到效果，您可以到有关法院提起诉讼。
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5.二手房合同违约补偿
推荐问题 买卖二手房卖方执意要违约可以要求赔偿吗？
你好，可以要求对方承担你购买房屋的差价部分，比如以前房价是40万，现在买同样的房子需要六十万，你可以要求对方承担二十万元差价，因为对方是有过错的，建议面谈或者致电。
其它3个回答推荐问题 违约合同违约费怎么赔偿？
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
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