二手房过户费用包括:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;(7)房屋评估费:按评估额0.5%。二手房过户费用中的契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2.二手房过户手续
先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公
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3.二手房过户手续费
你好,一般如果二手房是属于正常过户的话。那么这个手续费的计算是包括营业税:税率是5.55%,由卖方来缴纳。还有个人所得税:这个是税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。最后还有印花税、契税,还有房屋的测绘费。
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4.二手房过户流程
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5.二手房过户费
你好,关于你提问二手房过户费谁出的问题,根据我国税法的规定,二手房的过户费是分为两个部分来承担的,卖方需要承担个人所得税,营业税及附加税,房屋过户的交易服务费,交易印花税还有土地出让金,第二部分则需要买房交付,由契税还有产权转移登记费。
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