二手房买卖合同卖方违约怎么办?

更新时间:2014-03-17 19:05:05
问题描述:
你好1我月2底,与房东签的买房协议,并签下中介的二手房协议,支付1.6W元定金,但是现在3月15日,房东要涨价,要加2万元,否则就单方面违约,说不卖了,而且只赔偿我1.6万元本金及违约金1.6万,合计3.2万。但是我不划算,我想让他履行合同。请问怎么办?能不能让他把我的损失,房价上涨后的钱也补偿给我,合同价是77W,现在有人花81万买。我急需一名正义的律师,为我维权,感谢~!我的要求合法吗?
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6位律师解答
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  • 程超律师
    服务地区:江苏-苏州
    你的要求不合法,只能要求双倍返还定金或者赔偿损失,不能兼得。另外你如果需要赔偿损失的话,需要自己举证损失多少钱,你是无法举证的。
    2014.03.15 17:36:13
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  • 杨承治律师
    服务地区:贵州-黔东南
    你们既然签订了买房协议,就应该履行协议。房东毁约,你可以起诉他,要求法院判决确认其协议有效。 
    2014.03.15 18:19:06
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  • 刘建平律师
    服务地区:江苏-苏州
    可以起诉要求履行合同。
    2014.03.15 22:42:52
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  • 郭琳律师
    服务地区:江苏-苏州
    你好!房东是可以违约的,他如果按照定金罚则来承担违约责任是没有问题的。注意,目前房屋所有权人是他,所以只有他享有房屋升值的孳息。
    2014.03.16 10:21:06
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  • 胡剑桥律师
    服务地区:江苏-宿迁
    可以起诉要求履行合同
    2014.03.16 14:40:27
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  • 陈黎律师
    服务地区:江苏-苏州
    要求其继续履行合同。但是我建议你拿到违约金就算了。如有不明,来电或来所咨询。
    2014.03.17 19:05:05
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