房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
收起1.房屋买卖合同怎么写
推荐问题 我要把农村的房卖掉，请问最新农村房屋买卖合同怎么写
首先对于您的宅基地，您只有使用权，没有所有权，因为现在农村宅基地的所有权是国家，所以不能够进行农村宅基地房屋的买卖，如果要进行买卖，需要到国土资源局，房管局等部门经过批准才可以买卖。房屋买卖合同要写清楚双方的权利义务，比如说房款的支付时间包房的日期等等。
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2.房屋买卖合同无效
推荐问题 什么情况下农村房屋买卖合同无效？
你好，如果你们的房屋的买卖合同，不是在双方自愿的情况下签订的，另外，你们合同的约定的条款，例如内容是法律规定的没有效力的情形，那么，像这些情况，你们的合同都是没有具备这个法律的效力的呢，就是无效合同的呢
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3.房屋买卖合同纠纷
推荐问题 卖家违约，怎么解决农村房屋买卖合同纠纷？
您好，1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖合同有效。2、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法
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4.房屋买卖合同诉讼
导致房屋买卖合同无效的原因有欺诈，胁迫趁人之危，或者是损害国家利益，损害社会公共利益或者是违反了法律或者行政法规的强制性规定。申请确认房屋买卖合同无效，需要准备好起诉状以及相关证据材料，原告的身份证复印件等等向法院提起诉讼，法院立案受理之后再去缴纳诉讼费，但是您老公属于无权处分，买卖合同并不会因此而无效。
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5.房屋买卖合同违约
推荐问题 房屋买卖合同违约的违约金怎么计算？
定金罚则与违约金不能同时适用，对方要求你返还定金及支付一万元钱没有问题。要求你支付20%的违约金也可以，但因对方没有什么实际损失，违约金部分不可能支付那么多，可适当降低。
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