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房屋买卖合同违约责任有哪些？
更新时间：2018-02-28 11:06:13
问题描述：
你好，我在去年通过中介和卖方签订了一份二手房房屋
买卖合同
，合同约定在卖方收到所有放款的三日内配合买方办理
房屋产权
的过户手续，现在放款已经全部打给对方了，但是对方迟迟不办理过户，请问房屋买卖
合同违约责任
有哪些？中介要承担责任吗？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
于海亮律师
服务地区：天津-天津
房屋买卖合同违约责任就是指的违反了买卖合同之中确定的，双方应当履行的义务。然后如果是产生了违约责任，中介是否要承担责任，是要看中介在这个合同之中有什么义务以及中介是否违反了这个义务以及中介对这个义务的违法是否具有一些过错或者是过时一般情况下，中介是要承担责任的。
2018.02.27 15:27:19
点赞
马冲律师
服务地区：天津-天津
151-2269-2185
咨询我
你好 具体的违约责任你的中介合同和房管局本案合同都会有规定，一般中介合同约定房款总额百分之十的违约金，所以你可以起诉卖方承担逾期交房的违约金。
2018.02.28 11:06:13
点赞
盖剑坤律师
服务地区：天津-天津
你好，如果你们签订了合同，合同也是依法有效的话，那么，合同的一方，违反了法律的规定的话，这样子，违约的一方需要承担法律责任。承担法律责任的方式有，金钱的补偿，或者是物的补偿。通常只有这2种方式，具体要那种，你们自己可以协商
2018.02.27 15:25:58
点赞
黄建清律师
服务地区：天津-天津
卖方迟延办理过户的违约责任依据合同约定执行。一般中介公司无过错不承担责任。
2018.02.27 15:55:55
点赞
高清苓律师
服务地区：天津-天津
违约责任要看合同约定，卖方不过户中介一般无责。卖方无故不过户的可以起诉到法院要求过户
2018.02.27 16:00:44
点赞
乔传浩律师
服务地区：天津-天津
您好，显然对方行为已经违约，您可以根据合同中约定的违约计算标准向对方主张违约赔偿，至于中介毕竟是居间第三方，他的责任就需要根据合同约定和实际情况具体分析了。
2018.02.27 16:30:22
点赞
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