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房屋买卖合同纠纷
更新时间:2013-01-15 10:51:06
问题描述:
房产证是两个人的名字,这两个人是父子关系,当事人父亲通过中介卖了房子,买方跟当事人父亲签了买卖协议的。现在买方要求做房产过户手续,但是协议上没有当事人的签字,这样的协议是否有效?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王庆英律师
服务地区:上海-上海
此协议根据最新的司法解释,属于无权处分,但合同有效,如果无法过户,对方承担违约责任。如涉及诉讼,福一有专门律师
2013.01.14 16:07:57
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张娟律师
服务地区:安徽-宿州
139-6530-0786
咨询我
依法属无效协议书,因没有经过房产共同共有人同意,他父亲无权处分他人财产。
2013.01.14 16:10:35
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吴天春律师
服务地区:浙江-金华
137-5791-5515
咨询我
你好,协议效力待定,需要当事人本人确认协议的效力。
2013.01.14 19:30:27
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罗钟亮律师
服务地区:浙江-金华
无效,建议带上协议具体咨询
2013.01.14 16:29:30
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忻芙蓉律师
服务地区:浙江-宁波
合同有效,但属于无权处分,如果对方不配合过户,则对方要承担违约责任。
2013.01.14 19:01:32
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吴健弘律师
服务地区:浙江-杭州
你可以起诉那位父亲,承担赔偿责任。
2013.01.14 19:24:37
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马建东律师
服务地区:浙江-宁波
协议为效力待定,如果经过他儿子同意签字则属有效合同,可以继续履行;如他儿子不同意,则合同无效,可以要求父亲承担缔约过失责任!
2013.01.14 20:07:25
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张飞虎律师
服务地区:浙江-宁波
属于无权处分,但合同有效,如果无法过户,要求对方承担违约责任
2013.01.14 20:23:00
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李文斌律师
服务地区:浙江-宁波
合同有效,但属于无权处分
2013.01.15 07:54:31
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马科辉律师
服务地区:浙江-宁波
属于效力待定,如果当事人追认,则有效,如果当事人不同意出卖,则无效,当事人父亲需承担违约责任。本律师代理过同案情的案件
2013.01.15 10:46:15
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马科辉律师
服务地区:浙江-宁波
属于效力待定,要看当事人是否进行追认来确定合同是否有效,本律师代理过相同案情的案子
2013.01.15 10:51:06
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