房屋买卖合同纠纷

更新时间：2013-01-15 10:51:06

问题描述：

房产证是两个人的名字,这两个人是父子关系,当事人父亲通过中介卖了房子,买方跟当事人父亲签了买卖协议的。现在买方要求做房产过户手续,但是协议上没有当事人的签字,这样的协议是否有效?

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王庆英律师
服务地区：上海-上海

此协议根据最新的司法解释，属于无权处分，但合同有效，如果无法过户，对方承担违约责任。如涉及诉讼，福一有专门律师

2013.01.14 16:07:57

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张娟律师
服务地区：安徽-宿州 139-6530-0786

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依法属无效协议书，因没有经过房产共同共有人同意，他父亲无权处分他人财产。

2013.01.14 16:10:35

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吴天春律师
服务地区：浙江-金华 137-5791-5515

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你好，协议效力待定，需要当事人本人确认协议的效力。

2013.01.14 19:30:27

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罗钟亮律师
服务地区：浙江-金华

无效，建议带上协议具体咨询

2013.01.14 16:29:30

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忻芙蓉律师
服务地区：浙江-宁波

合同有效，但属于无权处分，如果对方不配合过户，则对方要承担违约责任。

2013.01.14 19:01:32

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

你可以起诉那位父亲，承担赔偿责任。

2013.01.14 19:24:37

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马建东律师
服务地区：浙江-宁波

协议为效力待定，如果经过他儿子同意签字则属有效合同，可以继续履行；如他儿子不同意，则合同无效，可以要求父亲承担缔约过失责任！

2013.01.14 20:07:25

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张飞虎律师
服务地区：浙江-宁波

属于无权处分，但合同有效，如果无法过户，要求对方承担违约责任

2013.01.14 20:23:00

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李文斌律师
服务地区：浙江-宁波

合同有效，但属于无权处分

2013.01.15 07:54:31

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马科辉律师
服务地区：浙江-宁波

属于效力待定，如果当事人追认，则有效，如果当事人不同意出卖，则无效，当事人父亲需承担违约责任。本律师代理过同案情的案件

2013.01.15 10:46:15

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马科辉律师
服务地区：浙江-宁波

属于效力待定，要看当事人是否进行追认来确定合同是否有效，本律师代理过相同案情的案子

2013.01.15 10:51:06

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