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房屋买卖合同纠纷
更新时间：2009-07-26 23:08:36
问题描述：
法院做送达判决书说合同无效，让还对方预付20万首付款。可对方已占用我房屋16个月，怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
崔宝满律师
服务地区：北京-北京
合同无效的后果是返还财产、回复原状。有导致无效的过错方承担损失赔偿责任。如果你方无过错，可以主张房屋失控16个月的经济损失，比照相同地段房屋租金计算。
2009.07.26 14:58:40
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房产纠纷律师团队
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应该按月收取房屋租金。
2009.07.26 16:12:33
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平台特邀律师
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你可以另案起诉要求对方给付16个月的房租。
2009.07.26 23:08:36
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张胜利律师
服务地区：北京-北京
你可以另案起诉要求赔偿你16个月的损失，可以按照房租计算。
2009.07.26 14:26:15
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周旺律师
服务地区：北京-北京
可以适当主张损失(房租)
2009.07.26 14:30:44
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韩长勇律师
服务地区：北京-北京
可以起诉要求对方给付16个月的房租。
2009.07.26 14:42:56
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包庆华律师
服务地区：北京-北京
应赔偿损失，一般按房屋租金计算。
2009.07.26 15:19:44
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张绍礼律师
服务地区：北京-北京
可以比照房屋租赁价格要求对方支付租金。
2009.07.26 15:31:46
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王富利律师
服务地区：北京-北京
答复如下：
对于买卖合同无效，取得的财产应当予以返还。对于造成的损失，可以根据过错原则，由双方当事人分担。对方已占有你房屋16个月，给你造成了损失，你可以要求对方承担你的损失，且对方因占有房屋，获得了利益，应当予以给付。
2009.07.26 20:55:48
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