购房协议效力是有的，根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此购房协议效力是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立。而房屋买卖合同需要从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
收起1.购房协议作用
你好，购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。同时，购房协议是办理房产登记和交易手续的文件之一，也是按揭贷款的必备材料和缴税的依据之一。简单的说，购房合同是你确实买了房子的凭证。
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2.购房协议无效
推荐问题 购房协议无效后不赔偿违约金违法吗？
您好，需要按合同约定履行，违约应承担违约责任，（3）一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定
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3.购房协议违约
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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4.二手房购房协议
二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至__
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5.合伙购房协议
推荐问题 合伙购房协议书范本具体是怎么样的呢？
你好，你们的协议书，需要写上的必要的条款有，你们双方的身份的信息，房子的具体的位置，面积，价款，双方各出资多少，各自享有多少的产权，对于这个房子的购房，房款的给付方式是什么，还有违约责任是什么，把这些都写上就可以的了
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