二手房买卖费用是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖费用,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖的注意事项有:(1)房屋手续是否齐全;(2)房屋产权是否明晰;(3)交易房屋是否在租;(4)土地情况是否清晰;(5)市政规划是否影响;(6)福利房屋是否合法;(7)单位房屋是否侵权;(8)物管费用是否拖欠;(9)中介公司是否违规;(10)合同约定是否明确。
收起1.二手房买卖中介费用
推荐问题 请中介帮忙卖掉房,请问二手房买卖有哪些费用要给多少
你好,根据国家关于房产交易的相关规定。二手房的买卖主要需要交纳的费用是,交易手续费,这个计算是建筑面积*3元/平方。还有印花税:扣除的是房款的0.05%以及测绘费:1.36元/平方米。最后还有权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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2.二手房买卖合同纠纷
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你的情况属于房屋买卖合同纠纷,对方行为属于违约行为。你们在合同中明确约定了交房期限,则房屋出卖人有义务在期限内交房,若超期未交付,则违约。如果你们约定了定金,你可以请求对方支付双倍定金;如果约定了违约金,则可要求对方支付违约金。解决途径,一是协商,或者找居民委员会出面调解,如果都不能解决,可以通过诉讼方式解决。
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3.二手房买卖有哪些费用
你好,二手房买卖具体需要缴纳一些税费,包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费,房屋所有权登记费,买卖合同公证费,过户税,测量费,中介费等等,希望可以帮助到你。
其它1个回答1,如果物业公司做原告,可以起诉A或者D,因A为欠款人,D为房产所有权人。2,如果合同没有其它约定,D垫付物业管理费等费用后可以向C取得管理费押金,事后D有权向A追偿。至于法院的审理期间,简易程序为3个月,普通程序为6个月。如有不清楚可来电。
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4.二手房买卖费用计算
推荐问题 二手房买卖费用计算公式是什么?
你好,你爸爸作为买方,需要承担的费用包括如下内容:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。买卖二手房需要注意的是:1.要仔细查看业主的房产证,注意房产证
其它2个回答你好,一般情况,二手房买卖税费计算标准:1契税,缴税的标准:首套90平米及以下,网签价的1%,首套90平米以上,网签价的1.5%,二套房网签价的3%。契税应该由买家来承担,过户当天交,2营业税,普通住宅:不足2年是房屋总价的5.8%,超过2年(含2年),免征营业税;3.城建税。营业税7%;4.教育费附加税;营业税的3%,谢谢
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5.二手房买卖过户费
你好,根据国家关于二手房买卖过户的相关规定,二手房买卖的过户费是包括营业税、契税和个人所得税,以及印花税和中介费。具体的费用还要结合房子的大小来进行计算,一般是营业税销售价格5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%
其它1个回答推荐问题 二手房买卖为了少交过户费可以降低价格吗?
因情况不明,也无从判断是否就属夫妻共同财产,建议:在购房合同上签上夫妻二人的名字,以防万一,这样可以避免你的担心。至于做虚假合同的问题,基于律师职业道德,律师不予建议!
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