1、1、购房协议是否有效？2、买方未在协议有效期内签订正式合同，到底谁违约？
更新时间：2009-12-28 13:05:32
问题描述：
我想将一处尚处于出租期的房屋出售，买方通过中介取得联系，因租户不配合未看到实际房子（只看相同结构的其它房子），但仍强烈表示要买。在谈好价格、中介确认产权、租赁合同后，中介告诉买方租方有优先购买权，买方并未在意，我提议由中介负责解决，买方及中介均无异议并强烈要求签订定金协议、付定金（在我不太情愿接受的情况下），同时要求第二天上午签订正式合同及办理相关手续。可是到当晚10点半时，中介通知说买方要求次日看完房子后才签合同。结果因租户原因未能如愿，随即买方要求我先解决租方优先购买权，否则拒绝签订合同，并将告我违约。问题1、协议之前买方、中介均知道租方优先购买权未解决，购房协议是否有效？2、买方未在协议有效期内签订正式合同，到底谁违约？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
