签订了分期付款购房协议，开发商毁约怎么办？

更新时间：2016-09-12 11:23:00

问题描述：

今年3月与北京房山开发商签订购房意向，达成分期付款购房协议，结果8月由于房价上涨，开发商毁约，不同意按原价购房，涨房价12万。现在该怎么办？

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.09.11 09:08:23

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当时签的是一个认筹协议，开发商的格式合同没有违约条款。现在不想买房了，因为对精神及精力造成了伤害，可以申请退回定金25万吗？同时可以申请赔偿房屋涨价的40多万吗？

2016.09.11 10:24:26
刘哲律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　...

2016.09.11 13:09:49

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王秋荣律师
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您好！是否已经缴纳定金？

2016.09.11 11:56:27

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是的，交了25万定金

2016.09.11 12:10:11

您好，建议起诉。

2016.09.11 12:12:23
徐卫东律师
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你好搜集证据起诉

2016.09.11 10:34:32

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您好，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

2016.09.11 10:21:02

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闫小芹律师
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你好，要看一下意向书中是怎么约定的。

2016.09.11 09:59:59

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李建成律师
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你好，如果协商不成，可以搜集证据起诉。

2016.09.11 10:58:54

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任丽丽律师
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如果是开发商违约可以要求对方继续履行合同或者支付违约金，具体要看合同约定，建议预约律师面谈或者委托律师诉讼

2016.09.11 11:48:38

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李同红律师
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你好，需根据合同具体约定处理。

2016.09.11 12:17:46

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李小慧律师
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按照合同约定追究开发商责任。

2016.09.11 12:43:41

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漆小晖律师
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您好协商不成起诉解决，按合同约定

2016.09.12 11:12:17

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付新岭律师
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您好按合同约定主张违约责任

2016.09.12 11:23:00

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