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买方第一次付了十万。购房合同已经签订，买方违约，房价的20%是违约金。买方现在不想买，有权减去违约金吗？
更新时间：2020-04-25 18:12:18
问题描述：
买方第一次付了十万。 购房
合同
已经签订，买方违约，房价的20%是
违约金
。 买方现在不想买，有权减去违约金吗？
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在签订
房屋买卖
合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担
违约责任
。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
由于买方在签订房屋
买卖合同
时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。
2020-04-25 18:07:06
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根据法律规定第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用
定金罚则
或者违约金。例如
定金
罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。
2020-04-25 18:10:32
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一般来说，根据《
中华人民共和国合同法
》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。
2020-04-25 18:12:18
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