首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
和买方还有中介公司签订了购房合同,违约的要支付房屋总价20%的违约金,这样合理吗?
更新时间:2019-05-08 09:51:24
问题描述:
前几天卖
二手房
时,和买方还有中介公司签订了
购房合同
,违约的要支付房屋总价20%的
违约金
,这样合理吗?现在不想出售了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
863937
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
订立
合同
,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
一、合同订立的过程是什么
订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法,订立合同的程序主要有:
1、市场调查和可行性研究。
2、资信审查。
3、洽谈协商。
4、拟定合同文书。
有的合同,根据国家规定需经有关部门审查批准的,则必须在有关部门审批后,才能正式生效。
2019-05-08 09:44:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1262828
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
中介
居间不成功,委托人无需向中介
公司
支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者
损害赔偿
责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋
租赁合同
的条款内容,也不承担由此产生的法律后果。 但是,值得注意的是,根据我国《合同法》有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的,不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办,房屋中介违约如何处理?读过本文,您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,否则房屋中介居间不成功不算违约。
2019-05-08 09:46:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1164739
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于二手房购房合同违约金,购房定金违约,需赔偿多少违约金,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是: 1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照约定违约金执行,即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。 2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的,非违约方可以请求人民法院予以增加。
这是因为违约金具有损害赔偿性质,只要低于所造成的损失,就应当予以弥补。 3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的,违约方可以请求人民法院适当减少。
2019-05-08 09:50:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
792743
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
居间合同规定:买卖双方有无违约,居间人都有权分享其中二分之一的违约金。 点评:该条款混淆了居间合同和
房屋买卖
合同的关系,居间人将
买卖合同
一方应得到的权利被侵害后的救济据为己有。
三方签订的居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同关系。本人认定三方签订的《房地产买卖居间定金协议》合法有效,对买卖双方而言具有缔约意向书的性质,用以规范买卖双方签订正式的《上海市房地产买卖合同》。
按照《合同法》第四百二十六条的规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”因此,中介公司未促成交易,不得向卖售人甲方要求报酬。
法律还规定,中介公司提供的居间协议属于
格式条款
,该格式条款加重了对方的责任,排除了对方的主要权利,排除了守约方根据买卖合同收取违约金的权利,侵害了守约方的合法权利,是无效的
2019-05-08 09:51:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房卖方可以违约吗
2745
买方第一次付了十万。 购房合同已经签订,买方违约,房价的20%是违约金。 买方现在不想买,有权减去违
一般来说,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺租赁合同违约金上限
民法典
623
劳务合同可以签订违约金吗
民法典
506
还签了房屋买卖合同,合同违约交房屋总价的20%,合同是甲乙单方签约以上要求的违约金合法吗?
乙方无权处分行为不影响合同的效力,如果买卖合同不存在其它效力瑕疵,则合同是有效的,可以按约定主张违约金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同10倍违约金有效吗
民法典
1374
签完购房合同,开发商说要按合同约定赔房屋总价10%的违约金,合理吗?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算, 一、拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算 1、如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房合同签订一方违约承担房屋总价20%的违约金合理吗?
房屋买卖合同违约怎么办? 买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定,例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款,而是拖延了几天,在这几天的过程中,就是买主
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方支付了定金,请问如果卖方违约法院是否支持我们当初签订合同时约定的30%房屋总价的违约赔偿?
您好,如果具备履行条件可以要求继续履行。如果违约的话主要看实际损失,如果损失低于30%的话,不会支持那么高的违约金。必要时可以通过价格评估来确定损失
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
二手房买卖,合同中标明若违约要支付总房价的2.5%的违约金合理吗?
你好,违约金一般不超标的额的20%都可以主张的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
签订中介合同后违约不想卖了,但合同约定违约金除定金外还需赔偿房价的20%。这合理吗?不然他要起
一般很难…………
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
律师解答动态
27分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
就是还有一个多月就要暑假了,但是想退学,他还可以退学费吗
33分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9041 人
就把我撞到了,头撞到了柱子上,脸上还被打了一拳,问他们把我撞到了,怎么办
35分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
男女朋友分手时候男的打女的
37分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
38分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
39分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还,但是有借钱记录,能不能起诉成功
41分钟前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好,我想咨询,解除同居关系
44分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 3890 人
我在这个厂里做了6·7年了厂里厂里领导叫我拿辞工单辞工
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询