卖房违约,合同规定20%违约金,房价180万,我们付定金6万,现在已赎楼,等过户,卖方违约不肯卖了!

更新时间:2015-08-13 12:11:50
问题描述:
卖房违约,合同规定20%违约金,房价180万,我们付定金6万,现在已赎楼,等过户,卖方违约不肯卖了!请问卖方是赔付6w+36w,还是只赔36w呢?银行退回我多少?首付我们一共付了54万(含那6万定金的)
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  • 乐园律师
    服务地区:广东-深圳
    建议解决方案如下:
    一、主张继续履行合同,要求业主办理过户登记;
    二、主张业主根本违约,解除合同。业主退还全部首期款及定金,并按照房价20%支付违约金。

    具体诉讼策略需要结合相关具体案情才能制定。
    2015.08.12 17:34:05
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  • 国晖武汉分所律师
    服务地区:湖北-武汉 137-1450-6367
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    如果银行贷款已进入监管账户,你可要求对方承担违约责任及确认产权归属。
    2015.08.12 09:34:46
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    可继续履行 要求卖方过户
    2015.08.12 10:30:26
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  • 叶惠娟律师
    服务地区:广东-深圳
    卖方赔偿你36,银行返还54
    2015.08.12 10:00:11
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  • 陈明晓律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,你这种情况下,可以申请卖方强制过户或者要求赔付房款的20%违约金,成功的机率比较大,不知道你手头有哪些证据?
    2015.08.12 10:05:17
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  • 赵永磊律师
    服务地区:广东-广州
    根据合同办理维权。
    2015.08.12 10:05:55
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  • 孙文丰律师
    服务地区:广东-深圳
    可以起诉要求继续履行合同,强制过户。
    2015.08.12 10:17:32
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    银行退54-6万,对方赔偿6+36万,并承担诉讼费用。
    2015.08.12 11:09:16
  • 韦盛帅律师
    服务地区:广西-南宁
    1.可以要求继续履行合同;2.合同如有违约条款,执行违约条款,格式合同一般是总房价的20%,已经缴纳的首付和定金可以要求退还。 
    2015.08.12 11:06:53
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  • 唐瑭律师
    服务地区:广东-深圳
    首付银行应该全部退给你,如果定金交给了卖方,那卖方也该退定金。同时,卖方还应支付36万的违约金。建议收集好相关证据,做好起诉的准备。
    2015.08.12 12:48:25
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  • 魏托律师
    服务地区:广东-深圳
    共42万,6万本身就是你的。
    2015.08.12 15:41:42
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  • 曾莉律师
    服务地区:广东-深圳
    可以要求返还已经支付的6万定金以及36万的违约金。。。
    2015.08.12 21:18:34
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  • 杨丽荣律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,可要求违约方承担违约责任,更多问题欢迎来电咨询。
    2015.08.13 12:11:50
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买方与我巳签署合同,付定金10万,因为卖房时不知道怀孕,现在悔约,合同上签的是一方违约付总房价的5%
按照合同的约定承担违约责任。买方也可以选择要求你继续履行合同义务
全部6个答案 >
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购买二手房,62万买的,如果房东违约,按照合同是要赔付总房款的10%,作为违约金,但是我听说如果我起
没有听说过你说的所谓的财产保护费。如果到法院起诉要缴纳诉讼费,保全的要交保全费和担保金,如果不保全就不用交纳。如果保全的也可以通过保险公司购买保全保险的方式代替
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