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卖房违约,合同规定20%违约金,房价180万,我们付定金6万,现在已赎楼,等过户,卖方违约不肯卖了!
更新时间:2015-08-13 12:11:50
问题描述:
卖房违约,合同规定20%违约金,房价180万,我们付定金6万,现在已赎楼,等过户,卖方违约不肯卖了!请问卖方是赔付6w+36w,还是只赔36w呢?银行退回我多少?首付我们一共付了54万(含那6万定金的)
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12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
乐园律师
服务地区:广东-深圳
建议解决方案如下:
一、主张继续履行合同,要求业主办理过户登记;
二、主张业主根本违约,解除合同。业主退还全部首期款及定金,并按照房价20%支付违约金。
具体诉讼策略需要结合相关具体案情才能制定。
2015.08.12 17:34:05
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国晖武汉分所律师
服务地区:湖北-武汉
137-1450-6367
咨询我
如果银行贷款已进入监管账户,你可要求对方承担违约责任及确认产权归属。
2015.08.12 09:34:46
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平台特邀律师
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人 · 响应时间
平均2分钟内
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可继续履行 要求卖方过户
2015.08.12 10:30:26
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叶惠娟律师
服务地区:广东-深圳
卖方赔偿你36,银行返还54
2015.08.12 10:00:11
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陈明晓律师
服务地区:广东-深圳
你好,你这种情况下,可以申请卖方强制过户或者要求赔付房款的20%违约金,成功的机率比较大,不知道你手头有哪些证据?
2015.08.12 10:05:17
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赵永磊律师
服务地区:广东-广州
根据合同办理维权。
2015.08.12 10:05:55
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孙文丰律师
服务地区:广东-深圳
可以起诉要求继续履行合同,强制过户。
2015.08.12 10:17:32
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银行退54-6万,对方赔偿6+36万,并承担诉讼费用。
2015.08.12 11:09:16
韦盛帅律师
服务地区:广西-南宁
1.可以要求继续履行合同;2.合同如有违约条款,执行违约条款,格式合同一般是总房价的20%,已经缴纳的首付和定金可以要求退还。
2015.08.12 11:06:53
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唐瑭律师
服务地区:广东-深圳
首付银行应该全部退给你,如果定金交给了卖方,那卖方也该退定金。同时,卖方还应支付36万的违约金。建议收集好相关证据,做好起诉的准备。
2015.08.12 12:48:25
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魏托律师
服务地区:广东-深圳
共42万,6万本身就是你的。
2015.08.12 15:41:42
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曾莉律师
服务地区:广东-深圳
可以要求返还已经支付的6万定金以及36万的违约金。。。
2015.08.12 21:18:34
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杨丽荣律师
服务地区:广东-深圳
你好,可要求违约方承担违约责任,更多问题欢迎来电咨询。
2015.08.13 12:11:50
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