卖房子，收了买家定金2万，和中介签了协议，约定违约金为成交价的10%，请问如果违约违约金是10%吗？
更新时间：2016-09-30 22:53:28
问题描述：
请问卖二手房，和中介签了定金合同和居间服务协议，收了买家定金2万，房屋成交价177万（目前正在涨价），现金差价就2万，当时我因要买另外一套房子，那边需要资金，在不清楚的情况下这边就收了买家定金2万，后来在我另外一套房子认购后，需紧急凑钱按时交首付，因实在资金困难，就和中介协商希望中介能帮我从客户手里临时借资金周转，不算做房屋差价，在房屋过户前退还给客户，中介未帮我解决问题。
目前我的另外一套房子已通过其他途径借到了20万交了首付，还剩37万多的首付等这边过完户拿到钱在进行支付，因目前我卖的房子还在涨价，市场价至少增值13万，且有可更名现金支付差价的客户。
请问，这种情况下如果我想违约，能降低违约赔偿金额吗？
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