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1、如果我收到了买方的1万笔定金，如果我现在不想卖掉房子，我该如何退还定金？2.原协议有一条：甲方悔约，甲方将定金退还乙方，并支付相当于定金三倍的违约金。乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。这合理吗？

更新时间：2022-08-29 06:19:54
问题描述：
1、如果我收到了买方的1万笔定金，如果我现在不想卖掉房子，我该如何退还定金？2.原协议有一条：甲方悔约，甲方将定金退还乙方，并支付相当于定金三倍的违约金。乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。这合理吗？
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    卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
    2022-08-29 06:16:28
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    开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
    购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
    2022-08-29 06:17:59
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    合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    2022-08-29 06:19:54
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则全额退还定金XX元给乙方，是否具有法律效应？如果到时候甲方违约了是返还原额还是双倍返还？
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