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二手房，中介的人书面手写协议，交定金，卖方签字，要是违约双倍陪尝，协议成立吗？算违约吗
更新时间：2022-08-11 16:07:32
问题描述：
对于
二手房
，中介人以书面形式签署协议，支付定金，卖方签字，买方不签字。如果它违约，协议会成立吗？如果买方不想购买，这是否违反了
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房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-08-11 16:02:50
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你好，依据协议约定
2022-08-11 16:05:46
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在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国
民法典
的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
2022-08-11 16:07:32
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