二手房买卖，和中介签了协议，也未收定金，现在卖方觉得价格太低不想卖了，合同有效吗，算违约吗

更新时间：2022-07-22 14:59:08

问题描述：

您好，二手房买卖，和中介签了协议，只签字了字未按手印，也未收定金，现在卖方觉得价格太低不想卖了，合同有效吗，算违约吗，

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您好，原则上合同自签订之日起生效，需要看您的合同中是否有其他的规定，可以电询沟通一下

2022.07.22 14:59:08

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徐晓鹏律师
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您好，如果签了合同，可以主张继续履行，主张合同有效。

2022.07.19 20:28:40

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您好，我是卖方，如果我不卖了，需要承担什么责任吗

2022.07.19 20:31:31
宋超律师
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你好，是的，一般构成违约

2022.07.20 10:55:28

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梁宏刚律师
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合同已经签了是生效的合同

2022.07.20 11:16:18

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

2022.07.19 19:46:36

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王立军律师
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您好签字了合同就已经开始生效

2022.07.19 21:12:09

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杨家兴律师
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卖家是可以毁约不卖的,但是他需要向买家支付违约金,并且在解除合同之后还要双倍返还定金。

2022.07.20 09:40:52

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