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二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗?

二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗?

房产纠纷 2020-11-16 99阅读
律师解答
二手房买卖时没拿到房本,购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同,只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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