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我想一套2002年之前的拆迁还建的二手房，请问契税大概怎么算？74平方，房主有两套房，我本人是首套。

更新时间：2022-07-22 15:52:30
问题描述：
我想要一栋2002年之前拆除并建造的二手房。契税呢？74平方米，业主有两套套房，我是第一个。
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    买卖二手房时要注意以下问题：
    1、房屋产权是否明晰；
    2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
    3、交易房屋是否在租；
    4、土地情况是否清晰；
    5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
    6、福利房屋是否合法；
    7、单位房屋是否侵权；
    8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
    9、户口问题；
    10、 合同约定是否明确 。
    2022-07-22 15:52:30
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