契税是什么，契税包含什么意思

更新时间：2020-09-07 16:03:32

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一、契税包含什么意思

契税是土地、房子权属转移时向其承受者征收的一种税收。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。获得土地、房子权属包含国有土地运用权出让，土地运用权转让（包括出售、赠与和交流），房子买卖、赠与和交流等。此外，以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债务，以获奖的方式承受土地、房子权属，以及以预购方式或预付集资建房款的方式承受土地、房子权属，也视同土地运用权转让、房子买卖或许房子赠与征收契税。契税实施3%-5%的幅度税率。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人交纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，以及房屋所有权转移，应当称为土地、房子权属转移，如房子买卖、赠送、交流等。除了买卖、赠送、交流外，房子所有权转移的方式还有许多种。其中，因特别贡献获奖，奖品为土地或房子权属；或预购期房、预付金钱集资建房，只要具有房屋权，就等同于房屋买卖，这两种情况都需要交纳契税。

契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不论何人，只要所有权转移，都要依法缴税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源之一，在全国范围来看，地方契税收入呈上升态势。各类土地、房屋权属转移的方式各不相同，契税的定价方式也各有区别。

2020.09.07 16:03:32

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