买二手房贷款是先过户还是先贷款

更新时间：2024-01-20 19:16

买二手房贷款是先过户还是先贷款

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

买二手房贷款一般是先贷款，后过户。对于申请二手房贷款的买房者，可以在银行申请贷款，得到银行的放款同意之后，再与卖房者办理二手房过户。
买房者提出书面贷款申请后，银行进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房子卖家，买房人贷款，是不是先过户

是好，肯定要先过户对方才能贷到款

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房是先过户还是先付款

买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房交易先过户还是先贷款

买卖二手房如果属于全款支付的，一般先付款，后过户。如果属于分期付款的，一般在过户前需支付部分房款，过户后再支付剩下的全部房款。具体以买卖双方的约定为准。《城市

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖按揭贷款的法律问题

二手房买卖按揭贷款的法律问题

买卖二手房是先贷款还是先过户呢?

购二手房前，需要注意下列问题： 1、了解房屋的产权面积和实际使用面积的大小。 2、房屋的产权是否是共有房屋或者是房屋产权证上有没有存在他项权利，不如说抵押等情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

招商银行二手楼住房贷款简介

招商银行二手楼住房贷款简介

二手房按揭贷款具体流程

二手房按揭贷款具体流程

二手房先过户还是先办贷款

二手房可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房按揭贷款申请流程

二手房按揭贷款申请流程

二手房交易是先过户还是先贷款

<p> 　　二手房购买与首付房屋购买有所不同，其主要流程如下： </p> <p> 　　 1、找房源，现在有很多中

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

我一万元收的二手车，卖给客户8万元犯法吗？

处理方式取决于二手车来源是否正当。如果来源合法，可正常交易；若来源非法，则应立即停止交易并咨询法律意见。选择不同处理方式时，应权衡法律风险和个人利益，确保合法合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

我刚买了一套二手房，交了2万元定金。

是否有签订意向书？是订金还是定金

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

我买了6万辆二手车贷款。第三方表示8700是服务费

需要与车辆的销售方协商解除买卖合同，并按照买卖合同约定承担所涉违约责任；同时与所涉贷款方协商解除贷款合同，并按照贷款合同的约定承担违约责任的。协商未果的，可以考

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

二手房买卖公证流程所需的时间是多久

二手房买卖公证一般需不到十五个工作日完成。选择公证机构时，应考虑其专业性、效率及口碑。如遇特殊情况，可咨询公证员了解具体进度和预计完成时间。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

二手房程序是怎样的

二手房交易可选择全款或按揭购买，需签订买卖合同并办理过户手续。根据双方协商和资金状况，选择适合的交易方式，确保交易安全合法。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

温州二手房一房二卖是否构成违法

买卖二手房应注意的法律问题有，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。法律依据：《民

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

北京二手房网签怎么签

北京二手房网签流程如下：1、买卖双方就价格等事项进行协商，确定合同的相关条款；2、在网站输入并提交合同；3、合同提交完毕后,打印合同文本；4、买卖双方在合同上签

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

咸宁二手房中介费是多少

二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

孙侠

上海

擅长：征地拆迁、合同纠纷、公司企业

52

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟