购买二手房的交易流程及注意事项

更新时间：2024-01-21 17:24

购买二手房的交易流程及注意事项

邓奕

北京市天元（广州）律师事务所

律师解答

购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。
购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房的购买流程和注意事项是什么？

购买二手房的流程分以下阶段：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房交易流程及注意事项有哪些？

二手房交易的流程有：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房交易流程及注意事项有哪些？

二手房交易的流程有：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房交易流程和所需资料

二手房交易流程和所需资料

我买二手房，需要哪些程序？

买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房交易税费一览表

二手房交易税费一览表

合肥二手房中介冰冷

合肥二手房中介冰冷

二手房交易的流程和注意事项是什么？

二手房交易具体流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

够买二手房别忘土地证

够买二手房别忘土地证

买二手房注意事项

你好，要看买卖合同怎么签订的了

全部9个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

购买二手车发现质量问题

协商沟通处理为好

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

二手房不交增值税可以过户吗

1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。 2、其次卖方还要缴纳个人所

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

买三手房的原房主不配合过户，我该怎么办？

建议依据合同约定条款进行起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

我想买一辆二手电动车，买车的时候可以让对方签豁免合同吗？有法律效力吗？

在正常的公众出售场合购买并且支付了相应的对价，你一般不会承担法律责任。但是你只要尽到一般的审查义务就行，即查看车辆的购买票据和持有人的身份是否一致即可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

二手车买卖纠纷

法律分析：二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在哈尔滨南岗购买二手房的房价大致为多少？

购买二手房应该注意以下事情：1、房屋产权是否明晰；2、房屋土地使用权离到期限还有多少年；3、房屋的手续是否齐全；4、当前房屋是否出租，物业费用是否拖欠等。法律依

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我和男朋友都是杭州本地人，目前婚前各自名下有套房子都为贷款，打算婚后在限购区买套二手房是否可以？

法律分析：夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

柳州二手房中介费收取标准有几种

二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

邓奕

广东-广州

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

170

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟