首付款交了贷款没下来能退房吗

更新时间：2024-01-17 10:42

首付款交了贷款没下来能退房吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

首付款交了贷款没下来能退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款没下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

工抵房交了首付未签购房合同，可以退房吗

可以，跟开发商那边协商

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

首付款交了，没有开始还月供，能退房吗

你好有签署相关的购房合同吗

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房子，贷款下来了，第一个月月供还没打难退房吗

收集证据去法院起诉的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

首付交了贷款办不下来可否退房

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交了首付贷款下不来可以退房吗

首付款交了贷款没下来可以退房，但一般需要承担违约责任，如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来，合同无法继续履行的话，可以与开发商协商，要求对方返还定金，除此

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

贷款没有审批下来，房子也停工了，能退得首付款吗

贷款办不下来,首付是可以退的。但是需要注意的是,根据不同的贷款拒批原因,会觉得首付退款时的责任归属

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

买房交了首付款银行贷款没办下来能退吗

首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款没下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交了首付，房贷还没下来能退吗

首付款交了贷款没下来可以退房，但一般需要承担违约责任，如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来，合同无法继续履行的话，可以与开发商协商，要求对方返还定金，除此

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

二手车贷款结清后不给过户怎么办？

你好，可以起诉过户

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

我想商量一下通过中介购买不到两年的二手房。我先办理房屋抵押，两年后再转让。买家会有什么风险？

你好，存在法律风险

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

二手毛坯墙面空鼓。二手毛坯墙面空鼓找谁

二手毛坯墙面空鼓，需及时处理。若空鼓在允许范围内，可自行修复；若超出范围，可联系卖家协商处理，或向物业报修。处理时需注意施工质量和安全，避免造成二次损害。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

购买二手车取得的营业执照不注销有影响吗？

你好请问为什么原因要注销的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

衢州律师在线解答

你好，请问具体是什么情况呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

二手车韶关怎么上车牌照

二手车上牌的方法：1、办理过户手续并交纳相关费用后将车开到车辆管理所进行外检；2、经过机选号码来确定新号牌；3、在车管所规定期限内，拿旧号牌到车管所领取新号牌。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

新买二手房已到房管局过户去物业变更需要收取什么费用？

新买二手房过户后，需及时缴纳物业费。具体操作：1.了解物业服务合同内容，明确支付标准和期限；2.按时向物业服务人支付物业费，确保服务连续；3.如遇支付问题，及时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我有一套房，买的是二手房，在过户期间卖房人坐牢了，怎样才能过户呢

卖房人坐牢期间，过户确实棘手。可通过法院起诉要求继续履行合同完成过户，或协商委托他人代办。法院起诉需准备相关证据材料，按程序进行；协商则需与卖房人或其代理人沟通

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

纵许彦

纵许彦

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

59

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟