首付款交了，没有开始还月供，能退房吗

更新时间：2023-08-28 09:12:57

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首付款交了，没有开始还月供，能退房吗

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你好有签署相关的购房合同吗

2023.08.28 09:12:57

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付首付款后在以下情况下可无条件退房：
1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；
2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；
4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；
5、其它可以无条件退房的情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条

2023.08.27 21:02:52

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付首付款后在以下情况下可无条件退房：
1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；
2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；
4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；
5、其它可以无条件退房的情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

2023.08.27 21:03:01

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交了首付后，一方反悔了，是可以主张退还的。但是，交了首付后想退的，应当符合退房的条件，否则有可能构成违约。一般退房条件包括：
1、开发商逾期交房，要求超过合同约定的交房日期；
2、开发商逾期提交办证材料，要求超出合同约定的材料提交限期；
3、开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.08.27 21:03:08

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