哪些情况下可以要求退房呢

更新时间：2025-02-11 23:46

哪些情况下可以要求退房呢

邓奕

广东林和律师事务所

律师解答

以下情况，购房人可以要求退房：
1、双方协商一致；
2、实际面积与合同面积误差在3%以上；
3、房屋主体质量不合格；
4、开发商证件不齐全等。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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