二手房阴阳合同的法律效力如何认定

更新时间：2023-12-26 16:14

二手房阴阳合同的法律效力如何认定

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

认定二手房阴阳合同的法律效力如下：
1.阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；
2.阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。

法律依据

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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