公用建筑面积的分摊标准是如何规定的

更新时间：2022-09-20 14:56

公用建筑面积的分摊标准是如何规定的

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

公用建筑面积的分摊标准：
1、以幢为单位进行分摊，分摊面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的面积不得分摊到本幢房屋内；
2、普通多层住宅楼一般为10%至15%；
3、小高层住宅一般为20%至25%；
4、高层住宅一般为20%至25%。

法律依据

《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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