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房子的公摊面积怎么算的？国家规定住房公摊面积比例是多大？
更新时间：2021-10-13 16:33:59
问题描述：
房子的公摊面积怎么算的？国家规定住房公摊面积比例是多大？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李炜律师
服务地区：天津-天津
130-2226-0193
咨询我
根据具体房型而定，一般在70-80之间
2021.10.12 09:36:54
点赞
孙志伟律师
服务地区：天津-天津
156-0219-0566
咨询我
你好，建议你到住房保障部门具体咨询
2021.10.12 10:45:35
点赞
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578356
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平均4分钟内
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公摊面积占比：
1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；
2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；
3、高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
【法律依据】
《
商品房销售管理办法
》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在
合同
中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
2021.10.12 08:55:05
点赞
王勇律师
服务地区：天津-天津
您好，需要看您的住房类型以及层高。
2021.10.12 09:32:04
点赞
王立军律师
服务地区：天津-天津
您好，这种情况请咨询住建部门
2021.10.13 16:33:59
点赞
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