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> 分户土地使用权二手房办理的流程
分户土地使用权二手房办理的流程
更新时间:2023-12-26 15:46
分户土地使用权二手房办理的流程
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
分户土地使用权二手房办理流程是:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。
第二步,签订二手房买卖合同。
第三步,找评估公司做评估。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
根据《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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