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> 二手房的土地使用年限如何算
二手房的土地使用年限如何算
更新时间:2020-11-16 16:45
二手房的土地使用年限如何算
顾笑清
上海明庭律师事务所
律师解答
二手房的土地使用年限取决于土地性质,是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,具体需根据房屋类型来计算。二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限,最高年限减去受让时已过年限即可。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
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