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> 还没有预售证的房子交了定金可以退的吗
还没有预售证的房子交了定金可以退的吗
更新时间:2022-02-24 11:57
还没有预售证的房子交了定金可以退的吗
王琳
江苏天倪律师事务所
律师解答
还没有预售证的房子交了定金可以退的。开发商应持合法有效的预售证进行商品房交易,未取得销售许可证与买受人订立的
合同
不受法律保护,定金可以双倍退还。
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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