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> 买卖房屋未过户的合同是否有效
买卖房屋未过户的合同是否有效
更新时间:2024-01-06 19:24
买卖房屋未过户的合同是否有效
胡美凤
北京市两高(上海)律师事务所
律师解答
买卖房屋未过户的
合同
符合法定有效条件就是有效的,
物权
是否变动不会影响
合同效力
。法定有效条件有:房屋
买卖合同
当事人是具有相应的民事行为能力人;
房屋买卖
合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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