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房产纠纷
> 集体产权房屋买卖合同是否有效
集体产权房屋买卖合同是否有效
更新时间:2021-04-02 15:52
集体产权房屋买卖合同是否有效
卢全
青海鑫辰律师事务所
律师解答
集体产权房屋
买卖合同
依法成立即有效。只要在订立
合同
的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的
房屋买卖
合同均发生效力。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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