二手房买卖税费计算是怎样的

更新时间:2020-11-16 17:23 9999+人浏览
二手房买卖税费计算是怎样的
王成勉
福建亚太天正律师事务所
王成勉
律师解答
二手房买卖税费计算如下:
(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;
(二)征收买方1.36元/平测绘费;0.5%评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元工本费(工本印花税5元);1%土地收益金;
(三)征收卖方5.6%营业税;全额1%所得税。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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