二手房交易的具体流程包括哪些环节

更新时间:2018-12-08 22:28 9999+人浏览
二手房交易的具体流程包括哪些环节
陈钢
远闻(上海)律师事务所
陈钢
律师解答

一般正规的二手房交易包括如下几个环节:  

一、寻找中介信息登记  

买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。 

二、入市资格审批  

卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 

三、评估及考察房源详情  

中介审核身份证及产权证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,进行初步估价,为确定售价提供参考。

四、签协议  

验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。

五、居间中保提交房款  

买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。

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