买二手房定金怎么退

更新时间：2024-07-04 11:14

买二手房定金怎么退

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

买二手房，退还定金需要买方提交定金收纳凭据向卖方提出申请，卖方进行核查，确认买方的定金可以退还后，将定金退还到买方的银行卡账户内。
法律规定，买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可以退回；卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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