购买二手房时的定金如何付

更新时间:2024-06-13 22:15 找法网官方整理
导读:
购买二手房时的定金支付方式是可以按照双方当事人约定支付,定金可以由双方当事人协商确定,但约定的定金一般不超过主合同标的额的百分之二十。二手房定金纠纷起诉的流程是当事人向法院递交诉状、法院受理等。
一、

购买二手房时的定金如何付

  购买二手房时的定金支付方式需要依约支付,定金的数额原则上由当事人自行协商确定,最高不能超过主合同标的额的百分之二十。超过百分之二十的部分不产生定金的法律效力,人民法院不予支持。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;

  但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

  收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、

二手房定金纠纷怎么起诉

  1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

  2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

  3.法院将原告的起诉书副本送达被告;

  4.被告作出书面答辩;

  5.开庭审理;

  6.法院做出判决。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

购买二手房定金

三、

二手房定金合同怎么写

  二手房定金合同应当写明以下内容:

  1.当事人的名称或者姓名及住所;

  2.主合同基本内容;

  3.定金的数额,不得超过主合同标的额的百分之二十;

  4.违约责任等。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手车交了定金,不想买了。定金怎么要回来
二手车交了的定金一般是不能退的,应抵作价款或收回。但如果收受定金的卖方不履行或履行不符合约定,致使二手车交易合同不能实现的,支付定金的买方有权请求收受定金的二手
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买二手房时的定金该如何付
购买二手房时的定金支付方式和数额是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立,并且定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额
二手房定金如何算买二手房交定金要注意什么
交纳二手房定金需要注意的是: 1、交定金一定要签订书面合同,对定金的交付期限进行明确约定; 2、定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依
购买二手房时的定金怎么付
购买二手房时的定金一般设定为主合同标的额的20%。按约履行债务的,卖方必须返还定金或抵作价款;买方单方违约不能签定合同的,定金不退;卖方单方违约不能签定合同的,
如何处理二手房定金,购买二手房定金的陷阱是什么
二手房交易要预防定金陷阱,可以从以下方面着手: 1、买房前要查卖方资格和房屋产权; 2、签订定金协议要看清细节; 3、购房定金的金额要约定好等。法律依据:《民法
了解二手房买卖中如何计算定金
二手房买卖中,定金的约定一般由房屋买卖双方当事人根据自己的意愿协商来确定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院不予支持。法律依据:《民法典
了解二手房买卖,如何计算定金
二手房买卖中,定金的约定一般由房屋买卖双方当事人根据自己的意愿协商来确定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院不予支持。法律依据:《民法典
买二手房房主在外地定金怎么支付?
交易二手房时定金由双方协定、不得超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,定金的数额由当
买二手房买方出哪些费用?
你好 您是有什么法律问题 请讲一下
二手房买卖,付了俩万定金
请问签合同了吗,有约从约
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询