已经交了2万定金买二手房，怎么才能退定金

更新时间：2023-06-03 14:04:16

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交了二手房买卖定金的退回：

1. 双方所签协议中应包含房屋实际情况、房价、委托期限及中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，且需盖上中介公司印章。
2. 买家与中介公司签好协议后，在交付购二手房的定金前，应要求中介公司出示卖家委托其收取定金的委托书协议书。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具加盖印章的收取定金收据，该收据仅有经办人员签字无效。
3. 定金必须经产权人及产权共享人签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同即可确保有效成立。若上家不同意出售房屋，下家可要求双倍返还定金。
4. 买方在支付定金或购房款时，应直接交付给房主本人或合法授权的代收款人，并保留相关书面证据。

2023.06.03 14:03:33

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一、买二手房定金可以退吗

1、买二手房定金能否退还，取决于具体情况：
（1）如果是因为买方违约，定金则无法退还；
（2）但如果是卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，或者要求赔偿损失并退还定金。

二、什么情况下可以退还定金

可以退还定金的情况包括：
1、签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金；
2、因不可抗力导致合同无法履行，可以要求返还定金；
3、因第三方原因导致合同无法履行或未能如约履行，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三方追偿。

2023.06.03 14:03:51

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交了二手房买卖定金可以退还。

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方的，定金可以退还。
4. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍退还。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.06.03 14:04:16

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