假如在青岛即墨地区，想咨询我的房子抵押给银行进行拍卖，拍卖出去当天把漏水把楼下淹了，这个责任由谁负责

更新时间：2025-08-07 21:21:47

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假如在青岛即墨地区，想咨询我的房子抵押给银行进行拍卖，拍卖出去当天把漏水把楼下淹了，这个责任由谁负责

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房子抵押拍卖后漏水淹楼下，责任需具体分析。依据《合同法》等相关规定，若漏水因房屋本身瑕疵导致，卖方需承担修缮及赔偿责任；若因买方使用不当，则责任在买方。不及时处理可能引发邻里纠纷及额外赔偿。

2025.08.07 21:21:11

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责任需判定。具体操作：1. 首先查明漏水原因，保留证据；2. 若属房屋本身问题，联系卖方协商修缮及赔偿；3. 若协商不成，收集证据向法院提起诉讼，要求卖方承担责任；4. 若判定为买方责任，则需自行承担修缮及赔偿责任，并与楼下邻居协商解决。

2025.08.07 21:21:39

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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼两种。若漏水原因明确且双方愿意沟通，可协商解决；若协商无果或责任划分不清，可通过法律途径诉讼解决，根据法院判决来明确责任。

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我的房子被银行拍卖后漏水，责任在谁？

房子漏水问题，法律上可通过协商、诉讼等方式处理。若问题明确且双方愿意，可协商解决；若协商无果或问题复杂，可通过法律途径诉讼解决，以维护自身权益。

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银行拍卖我的房子时漏水淹了邻居，这个责任谁来负？

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房子抵押银行拍卖当天漏水淹了楼下，责任归谁？

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房子抵押拍卖漏水责任需分情况。操作如下：1. 查明漏水原因，是否在保修期内；2. 若在保修期，联系开发商维修并赔偿；3. 若已过保修期，与楼下业主协商分担损失；

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