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求解答如果在济南地区我的房子抵押给银行进行拍卖，拍卖出去当天把漏水把楼下淹了，这个责任由谁负责
更新时间：2025-05-13 06:32:34
问题描述：
求解答如果在
济南
地区我的房子抵押给银行进行拍卖，拍卖出去当天把漏水把楼下淹了，这个责任由谁负责
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吴亮律师
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一般来说，若拍卖已完成产权转移，由新业主担责；若未完成，原业主可能担责。建议先确定产权状态，双方协商责任承担，协商不成可走法律途径解决。
2025.05.13 06:32:34
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责任视情况而定，可能由开发商或相邻业主负责。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题应由开发商负责修复并赔偿。若不及时处理，可能导致损失扩大，需承担更多赔偿责任。
2025.05.12 06:39:10
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责任需明确。1. 若房屋保质期内漏水，联系开发商维修并赔偿；2. 若是相邻业主原因，与其协商赔偿事宜；3. 协商不成，收集证据，向法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失。
2025.05.12 06:39:46
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处理方式有找开发商、相邻业主协商或诉讼。若房屋在保质期内且非人为原因漏水，应找开发商负责；若是相邻业主造成，则找其协商赔偿。协商不成时，可考虑提起诉讼。
2025.05.12 06:40:13
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处理房顶漏水问题，可找开发商、相邻业主或自行修复后索赔。 选择方式需根据漏水原因判断：若为房屋质量问题，找开发商；若为相邻业主造成，与其协商；若紧急且他人不配合
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想知道在湖北武汉市我的房子抵押给银行进行拍卖，拍卖出去当天把漏水把楼下淹了，这个责任由谁负责
一般看漏水时间节点和原因。若拍卖完成产权已转移，通常新业主担责；若因原业主之前问题导致，原业主可能要担责。双方可先协商，协商不成可收集证据诉讼解决。
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房屋拍卖当天漏水导致楼下受损，这个责任应该由谁来负？
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房子抵押给银行拍卖后发生漏水，责任在谁？
分情况处理。若漏水因原房主造成，由原房主负责维修及赔偿；若无法确定责任方，分两种情况：（1）质保期内，由开发商负责；（2）超过质保期，由物业申请维修资金维修及赔
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