我要退房。合同签了一年。住了两个月了。房东不退押金。因为她说不满就不退押金。我要怎么弄她才退给我

更新时间：2024-01-12 09:24:17

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徐孝乐律师
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租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。

2024.01.12 09:24:17

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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您好，根据双方合同的相关约定，如您方违约的，一般不能退押金。

2024.01.11 14:12:59

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高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

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您好，合同没有规定不住满一年就不退押金是可以找她要的

2024.01.11 13:56:07

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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你好，要看租房合同如何约定，若违约需要承担违约责任的

2024.01.11 17:48:26

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荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

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你仔细看合同未到期本身押金就不退的

2024.01.11 14:27:35

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周婷律师
服务地区：上海-上海 159-2135-9924

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您好可以具体聊聊我这边可以协助到您

2024.01.11 14:48:22

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任涌律师
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可以协商或者起诉要求处理，具体看合同

2024.01.11 17:56:27

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俞超强律师
服务地区：上海-上海 159-0192-0395

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你好，如果你们已经约定好，就不能退

2024.01.11 14:30:48

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钟宇弘律师
服务地区：上海-上海 136-0163-3105

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你看一下房屋租赁合同是怎么约定的？

2024.01.11 17:48:05

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百全律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

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您好~您租赁合同中是怎么约定的呢

2024.01.11 13:50:00

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刘鹏律师
服务地区：上海-上海 199-2182-6717

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你好，你的案件处理好了吗？

2024.01.11 13:47:06

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汪东先律师
服务地区：上海-上海 135-6455-0587

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您好依据实际情况来判断的

2024.01.11 13:49:12

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张春利律师
服务地区：上海-上海 180-1976-6667

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你找我们律师可以帮你维权

2024.01.11 13:50:42

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洪静律师
服务地区：上海-上海 173-0186-1583

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您好，可以通过法律途径

2024.01.11 14:41:55

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法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，承租人拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。
当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2024.01.11 13:40:35

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法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。
当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所
(二)标的
(三)数量
(四)质量
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024.01.11 13:40:57

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房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。
当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所
(二)标的
(三)数量
(四)质量
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024.01.11 13:41:08

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你好，可以过来面谈解决

2024.01.11 14:17:26

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