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兰州房屋租赁
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租了一年的房子,所以开了两个月,但是合同上写押金不退,没写房费不退的,我让房东退一点,她不退该怎么办
更新时间:2023-06-19 15:08:03
问题描述:
麻烦,问一下,租了一年的房子,交了一年的房费,但是犹豫店里一直没人,所以开了两个月,关门了,还剩九个月的的房费,但是
合同
上写押金不退,没写房费不退的,我让房东退一点,她不退该怎么办
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李海明律师
服务地区:甘肃-兰州
135-1966-4512
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要看你当初和房东是怎么签的租房合同了。合同上一般都会写明白提前退租怎么办的。
2023.06.19 15:08:03
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安治国律师
服务地区:甘肃-兰州
173-6169-1477
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您好,建议走诉讼渠道解决
2023.06.19 10:18:55
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房租押金不退,可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下,房东不退押金,产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。法律依据:《
民法典
》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023.06.18 13:05:40
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处理房东不退还押金的方法如下:承租人可以与房东协商,要求其尽快退还;协商不成的,承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁;或者准备起诉状和相应的证据材料,向法院起诉要回押金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023.06.18 13:05:41
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房租押金不退找可以找房管所或法院进行投诉。
1、房管所,出租人拒绝退还定金的,承租人在正常情况下可以向房管所求助,然后共同进行调解协商。
2、人民法院,承租人也可以根据双方签订的相关
租赁合同
,以及当时收取的定金收据作为上诉材料向法院起诉。
房租押金不退,起诉的流程如下:
1、提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
2、原告向法院起诉提交材料。
3、当事人向法院提交书证。
房租押金不退解决方法
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反法律依据:《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次,起诉必须做到
证据
充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
2023.06.18 13:05:44
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