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疫情租的房子是国有的,但是二房东能减租吗?
更新时间:2023-01-12 16:30:51
问题描述:
疫情租的房子是国有的,但是二房东能减租吗?
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法律分析:需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是
不可抗力
因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原
租赁合同
目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,可向出租人主张减免租金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2023.01.12 16:30:51
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