税务局在二手房计价方面，这种计税有无依据？是否需要招投标流程？

更新时间：2021-01-29 07:30:07

问题描述：

税务局在二手房计价方面，此前的操作是要对外委托专门的评估机构对不同片区进行评估计价，这种计税有无依据？委托第三方是否需要招投标流程？是否需要每年一次

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需要交纳一定的税费

2021.01.26 14:51:54

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　　二手房评估手续　　①法定依据　　《中华人民共和国城市房地产管理法》　　《国有资产评估管理办法》等　　②办理程序　　1.业务接洽　　2.对委托项目进行初步了解　　3.确定评估目的　　4.签订评估委托书　　5.预收评估费　　6.提供相关资料　　7.现场勘查核实　　8.资产初步评定估算　　9.双方交流意见　　10评估报告定稿　　11.出具评估报告　　12.付清评估费余额　　13.提交评估报告　　③申报材料　　1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;　　2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);　　3、当地建筑工程概(预)算定额;　　4、当地建筑工程取费标准;　　5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;　　6、部分房屋建筑物工程预决算资料;　　7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;　　8、企业年度财务报表;　　9、建筑物总平面图;　　10、土地使用权证书;　　11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;　　12、当地政府的建设工程规划许可证;　　13、当地政府的建设用地规划许可证;　　14、房屋建筑物抵押状况;　　15、其他与建筑物评估有关的资料。　　④办理时限　　根据业务复杂程度，最终以业务约定书为准。　　⑤申报条件　　需进行资产评估的企业或个人等。

2021.01.28 19:06:32

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　　投标详细流程如下：
　　一、前期工作。需要对所投项目前期调查，包括工程内容、工期、资金到位情况等，对照调查了解情况结合自身实际，看是否适合投标。
　　二、报名阶段。对照招标公告，认真准备报名资料，如果是资格预审，需要带全所要证书证件（注意是否需要复印件）；如果资格候审，则要按资格候审的要求办理；注意投标保证金和工本费的缴纳要求。
　　三、投标准备。报名完成取得招标文件后，需要对招标文件认真研究、熟悉招标文件内容及相关要求，要注意招标文件时间安排并按要求办理
四、投标。相关人员要按时间要求签到，相关证件要齐全，遵守现场纪律，按要求唱标，听候安排，认真记录开标情况，做得知彼知己，等候投标结果。
五、投标总结。如果中标的话，要按招标文件要求办理中标通知书、签订合同、组织施工（或供货）。不中标按要求退投标保证金。

2021.01.29 07:30:07

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